Steuerimmobilien – eine Investition in die Zukunft
Eine Immobilie als Kapitalanlage ist eine zukunftsgerichtete Investition. In der Vergangenheit haben Immobilien eine sehr gute Rendite und Wertsteigerung erzielt. Dies wird in Zukunft ebenso sein, da ein „Dach über dem Kopf“ ein Grundbedürfnis aller Menschen ist. Immobilien bleiben, im Gegensatz zu anderen Kapitalanlage, nicht nur vor der rückläufigen Geburtenrate, sondern auch vor der Inflation geschützt. Zusätzlich zu diesen überzeugenden Argumenten, gewährt auch das Finanzamt den Kapitalanleger in Immobilien einen steuerlichen Bonus.
Da nicht jeder Kapitalanleger über die gleichen Voraussetzungen und Bedürfnisse verfügt, gibt es drei interessante Möglichkeiten in Immobilien zu investieren:
1.) eine denkmalgeschützte Immobilie
2.) eine Neubauwohnung und
3.) eine Second-Hand-Wohnung (Gebrauchtimmobilie; Bestandsimmobilie).
Je nach Ihrer persönlichen Situation und nach Ihren individuellen Vorstellungen, kann eine der drei Investitionsmöglichkeiten für Sie die attraktivste sein. Aus steuerlicher Sicht hat die Denkmalschutzimmobilie „die Nase vorn“. Mit einem denkmalgeschützten Gebäude können Sie die größten steuerlichen Vorteile genießen.
Die Experten der steuerimmobilie.de beschäftigen sich bereits seit über 12 Jahren mit dem Thema Kapitalanlage in Immobilien. Von dieser langjährigen Erfahrung möchten wir Sie, in Form von unseren SI-Zertifikaten, profitieren lassen. Mit diesen Beurteilungen der einzelnen Immobilien bzw. der Bauträger, bieten wir Ihnen ein Höchstmaß an Transparenz und Sicherheit.
Die steuerimmobilie.de hat es sich zur Aufgabe gemacht Ihre Interessenten und Kunden bestmöglich zu informieren und aus diesem Grund haben wir für Sie im Folgenden die drei Investitionsmöglichkeiten kurz erläutert. Ausführliche Informationen finden Sie durch einen Klick auf die entsprechende Immobilienart. Investitionsmöglichkeit eins – die Denkmalschutzimmobilie
Eine denkmalgeschützte Immobilie schlägt zwei Fliegen mit einer Klappe: Denkmalschutzgebäude befinden sich erstens in zentraler Lage und bestechen durch den unverwechselbaren Charme alter Zeiten. Und zweitens sind denkmalgeschützte Immobilien aus steuerlicher Sicht die attraktivste Kapitalanlage. Bei einer solchen Immobilie können Sie die begünstigten Sanierungskosten über 12 Jahre zu 100% steuerlich geltend machen. Weitere Informationen zum Thema denkmalgeschützte Immobilie finden Sie hier: mehr zum Thema Denkmalschutzimmobilie.
Das ist die Theorie. Die Praxis können Sie direkt mit unserem Steuerrechner testen. Sie werden verblüfft sein, wie viel Steuern Sie persönlich mit einer denkmalgeschützten Immobilie einsparen können: direkt zum Steuerrechner. Weitere Informationen
Investitionsmöglichkeit zwei – die Neubauwohnung
Seit dem 01.01.2006 ist eine Neubauwohnung steuerlich mit der Second-Hand-Immobilie (Gebrauchtimmobilie) gleich gestellt. Vor diesem Zeitpunkt gab es die Möglichkeit mit Neubauwohnungen mehr steuerliche Vergünstigungen zu genießen. Bei Neubauwohnungen bleibt natürlich nach wie vor der Vorteil bestehen, dass Sie selbst bei der baulichen Planung und Umsetzung mitgestalten können, aber aus steuerlicher Sicht sind die Abschreibungsmöglichkeiten gegenüber einer denkmalgeschützten Immobilie nicht sonderlich attraktiv. Mehr zum Thema Neubauwohnungen und zu den steuerlichen Neuregelungen finden Sie hier: mehr zum Thema Neubauwohnung. Weitere Informationen
Investitionsmöglichkeit drei – die Second-Hand-Immobilie
Eine Second-Hand-Immobilie ist eine gebrauchte Immobilie, die schon fix und fertig ist. Allerdings sind diese Gebäude in der Regel bewohnt und renovierungsbedürftig. Sie müssen also nicht, wie bei einem Neubau, alles neu planen und gestalten. Aus steuerlicher Sicht jedoch, bleibt die Second-Hand-Immobilie weit hinter der denkmalgeschützten Immobilie zurück. Mehr zum Thema Second-Hand-Immobilien finden Sie hier: mehr zum Thema Second-Hand-Immobilie. Weitere Informationen
Ihre individuelle Immobilie als interessanteste Investition
In jedem Fall muss eine Kapitalanlageimmobilie den Bedürfnissen und Voraussetzungen des Investors entsprechen. Die Immobilie darf nicht Ihnen angepasst werden, sondern es muss die richtige Immobilie für Sie gefunden werden.
Beim Immobilienkauf sollten Sie sich immer auf einen Experten verlassen, der seit langem im Immobiliengeschäft arbeitet und Ihnen auf diese Weise eine richtige und gute Immobilie auswählt.
Die Berater der steuerimmobilie.de verfügen über die notwendige langjährige Erfahrung auf dem Immobiliensektor und wir beraten Sie gerne bei Ihrem Immobilienkauf. Für uns stehen Sie als Kunde im Vordergrund. Unsere SI-Zertifikate haben wir für unsere Kunden entwickelt. Durch diese Bescheinigungen gewährleisten wir Ihnen die umfassendste und bestmöglichste Information zu den einzelnen Immobilien und Bauträgern und stellen sicher, dass Sie in eine sichere Qualitätsimmobilie investieren. |
