Investitionsablauf

In der Regel ist die Thematik „Immobilien als Kapitalanlage“ für die meisten Investoren zunächst völliges Neuland. Immobilien und Steuern das klingt vorerst sehr kompliziert und kaum ein Anleger weiß wie er vorgehen muss.

Nach einem persönlichen Beratungsgespräch hören wir, die Berater der steuerimmobilie.de, immer wieder Aussagen wie diese: „So einfach ist das? Und warum macht das dann nicht jeder …?“

Im Folgenden wollen wir Ihnen geradeheraus aufzeigen, dass es völlig unkompliziert ist sich im Immobiliendschungel zurecht zu finden. Hier sind die einzelnen Schritte:

1. Berechnung Ihrer Steuervorteile

Damit Sie sich einen Überblick über Ihre persönlichen steuerlichen Vorteile machen können, ist es zunächst am Wichtigsten, dass Sie sich diese errechnen lassen. Auf diese Weise können Sie beurteilen, ob eine solche Investition für Sie überhaupt rentabel ist. Ein professioneller Berater kann Ihnen dabei behilflich sein.

Oder nutzen Sie unseren extra für Sie erstellten Steuerrechner, der Ihnen einen Anhaltspunkt dafür geben wird wieviel Steuern Sie einsparen können. Sie sollten jedoch beachten, dass es sich bei dieser Berechnung nicht um eine individuelle Beratung handelt. Bei Interesse sollten Sie in jedem Falle das persönliche Gespräch suchen, damit  für Sie eine genaue, individuelle Berechnung erstellt werden kann.

2. Individuelle Beratung

Nachdem sich eine Investition für Sie als lohnend herausgestellt hat, benötigen Sie einen persönlichen Berater.

Nur ein erfahrener Berater kann Ihnen in diesem Fall die optimale steuerliche Begünstigung ermöglichen. Die Kontaktierung eines Experten ist die beste Möglichkeit alle steuerlichen Vorteile auszuschöpfen. In welchem Maße Sie die Dienste eines Beraters schlussendlich in Anspruch nehmen, bleibt natürlich Ihre Entscheidung. Bei der Erstberatung geht es zunächst nur um Zahlen und Fakten, erst später wird Ihr Berater Ihnen ein geeignetes Objekt vorschlagen und dies mit Ihnen zusammen besichtigen.

Falls Sie keinen Berater haben oder mit Ihrer Beratung nicht zufrieden sind, stehen wir Ihnen gerne mit unserem Know-How und unserer langjährige Erfahrung zur Verfügung. (Beratung)

3. Professionelle Baupartner finden

Erst wenn Sie sich in der individuellen Beratung von Zahlen und Fakten überzeugt haben, geht es auf die Suche nach einem konkreten Immobilienobjekt. Die richtige Immobilie zu finden wird mit dem richtigen Berater sehr einfach, ja fast zum Kinderspiel werden. Arbeiten Sie am besten nur mit Profis zusammen und vermeiden Sie dadurch kostspielige Fehlinvestitionen.

Schauen Sie doch einmal zum Vergleich unsere zertifizierten Angebote mit dem sicherheitsorientierten SI-Zertifikat an. 

4. Finanzierung erstellen

Erst nach eingehender, individueller Beratung und der Auswahl der richtigen Immobilie wird von Ihrem Berater eine auf Sie zugeschnittene Finanzierungslösung gefunden. Meistens hat Ihr Berater vorher schon Ihrer finanziellen Verhältnisse, anhand Ihrer Unterlagen geprüft, sodass er nun in diesem Schritt sein Finanzierungsangebot konkretisieren kann. Die Kompetenz und Erfahrung Ihres Beraters ist, besonders in diesem Punkt, von größter Bedeutung. Sollte Ihnen bereits ein Angebot vorliegen, überprüfen wir dieses gerne.

Bei der persönlichen Beratung durch die Experten der steuerimmobilie.de, stellt die Finanzierung eine sehr wichtige Komponente dar. Wir arbeiten mit der modernsten Technik und verwenden spezielle Berechnungssoftware, um Ihnen die optimale Finanzierungslösung anbieten zu können.

5. Beteiligung des Finanzamts/Steuern sparen

Auch beim Thema Steuererstattung müssen Sie sich um nichts kümmern. Das Finanzamt überweist Ihnen die steuerlichen Erstattungsbeträge oder Sie erhalten einen Freibetrag, der in Ihrer Lohnsteuerkarte eingetragen wird. Letztgenannte Möglichkeit dient dazu ein höheres Nettogehalt auszuweisen, so dass die Steuererstattungen auf diesem Weg zurückgeführt werden.

Erfahrung ist bei den Finanzamtsformalitäten das A und O. steuerimmobilie.de verfügt über das umfangreiche Know-How, ihrem Steuerberater oder dem Finanzamt die notwendigen Informationen zur Einkommensteuererklärung liefern zu können. So macht Steuern sparen Spaß.

6. After-Sale-Service

Auch nach dem Kauf wird Ihr Berater mit Argusaugen über Ihre Immobilie wachen. Insbesondere in dieser After-Sale-Situation ist es von großer Bedeutung, dass alle Beteiligten und deren Aufgaben koordiniert und überwacht werden. Ein Profi wird sie gleichermaßen vor und nach dem Kauf tatkräftig unterstützen.

Das Team der steuerimmobilie.de steht Ihnen vor, während und nach dem Kauf gleichermaßen zur Verfügung und beaufsichtigt alle Aktionen des Finanzamts, des Bauträgers, der Hausverwaltung und so weiter. (After-Sale-Service)

Sehen Sie wie einfach eine Immobilieninvestition für Sie sein kann?

Mit einem kompetenten Berater müssen Sie sich um nichts kümmern. Ihr Spezialist auf dem Gebiet der Immobilie erläutert Ihnen alle Aspekte einer Kapitalanlageimmobilie und organisiert das Notwendige.

Die steuerimmobilie.de freut sich darauf mit Ihnen in Kontakt zu treten und Sie von unserer langjährigen Erfahrung profitieren zu lassen.